Servicios

Cuando nos confían una propiedad, la primera actividad que realizamos corresponde a una reunión para resolver cualquier duda que el propietario pueda tener respecto a todo el proceso que conlleva la venta de su vivienda o terreno, luego de ello realizamos un estudio de mercado con el fin de obtener y proponer el valor adecuado de venta, así de esta forma buscamos concretar la venta un plazo óptimo.

Luego continuamos con:

• Publicación de la propiedad en los portales web inmobiliarios más visitados y en nuestra página web www.kfgestioninmobiliaria.cl
• Publicación en redes sociales.
• Publicación en diario regional.
• Dar una respuesta ágil y oportuna a interesados que desean coordinar visita a la propiedad.
• Visitas con potenciales clientes a la propiedad.
• Coordinación con propietario para mantención de la vivienda si es requerido.
• Recopilación de antecedentes legales para estudio de títulos correspondientes.
• Asesoramos a comprador en la obtención de crédito hipotecario.

Luego de definir el precio adecuado de arriendo, y realizar la publicidad respectiva, lo más importante es la selección adecuada del arrendatario, nos preocupándonos de encontrar aquel cliente que cumpla con todos los requisitos que son necesarios con el fin de minimizar el riesgo de no cumplimiento del contrato.

Requisitos para arrendador:

• Certificado de Dominio
• Escritura de la Propiedad
• Comprobante de pago gastos comunes y pagos de cuentas.

Requisitos para Arrendatario:

Arrendatario dependiente:

• Copia de carnet de identidad por ambos lados
• 3 últimas liquidaciones de renta (renta fija) o 6 últimas liquidaciones de renta(renta variable).
• Contrato de trabajo y certificado de antigüedad.
• Certificado últimas 12 cotizaciones.
• Informes comerciales (DICOM plus) actualizado.

Arrendatario Independiente:

• Copia de carnet de identidad por ambos lados.
• Iniciación de actividades.
• Declaraciones de renta últimos dos años
• Boletas de honorarios de de los 6 últimos meses o últimos 12 IVA.
• Título profesional en caso de lo tenga.
• Informes comerciales (DICOM plus) actualizado.

La administración de arriendo está orientada para aquellas personas que no tienen tiempo y requieren apoyo en las tareas que implican control y orden de la propiedad en arriendo, KF Gestión Inmobiliaria se encarga de las siguientes funciones:

• Cobro mensual de arriendos
• Depositar monto de arriendo en cuenta del arrendador.
• Supervisión de estado de la propiedad.
• Entregar y recibir propiedad en arriendo.
• Contratación y supervisión de reparaciones.
• Apoyo en posibles conflictos entre arrendatario y arrendador.